{"id":84490,"date":"2022-07-28T10:00:00","date_gmt":"2022-07-28T08:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/cms.stage.munich-startup.gmbh\/?p=84490"},"modified":"2023-04-14T09:03:45","modified_gmt":"2023-04-14T07:03:45","slug":"spaces-for-scaleups-interview-alexander-schmidbauer","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cms.stage.munich-startup.gmbh\/en\/84490\/spaces-for-scaleups-interview-alexander-schmidbauer\/","title":{"rendered":"Spaces for Scaleups: So k\u00f6nnen wachsende Startups passende B\u00fcrofl\u00e4chen finden"},"content":{"rendered":"
\n

Munich Startup:<\/em><\/strong> Was genau ist das Ziel dieses Programms?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/a>
Unser Interviewpartner: Alexander Schmidbauer, Gr\u00fcndungs- und Startup-Berater, Projektleiter „Spaces for Scaleups“, Referat f\u00fcr Arbeit und Wirtschaft (Foto: Alexander Schmidbauer, RAW) <\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n

Alexander Schmidbauer<\/em>: Bei allen Vorteilen, die M\u00fcnchen als Startup-Standort bietet, sind und bleiben bezahlbare Fl\u00e4chen leider Mangelware. Dies wird auch in Studien immer wieder deutlich. So bewerteten im DSM 2020\/2021<\/a> drei Viertel der befragten Startups den Punkt \u201ebezahlbarer B\u00fcroraum\u201c in M\u00fcnchen mit \u201eschlecht\/sehr schlecht\u201c, im Bundesschnitt waren es dagegen nur 35,9 Prozent.<\/p>\n\n\n\n

Auch unsere Ende 2021 durchgef\u00fchrte RAW-Umfrage unter M\u00fcnchner Startups kam zu einem \u00e4hnlichen Ergebnis: Als gr\u00f6\u00dfte Schwierigkeiten bei der Fl\u00e4chensuche wurden die Kriterien \u201eangemessener Preis\u201c mit 90,6 Prozent, \u201eMangel an geeigneten Fl\u00e4chen\u201c mit 78,8 Prozent, \u201egeeignete Lage\u201c 73,8 Prozent, \u201eMangel an verf\u00fcgbaren Fl\u00e4chen\u201c und \u201eAufwand\u201c je 72,6 Prozent genannt. Auch die am Markt \u00fcblichen langfristigen Mietvertr\u00e4ge sowie die mangelnde Flexibilit\u00e4t zum Beispiel bei der Fl\u00e4chengr\u00f6\u00dfe wird h\u00e4ufig bem\u00e4ngelt.<\/p>\n\n\n\n

Mit dem kuratierten Netzwerk privater Fl\u00e4chenanbieter \u2013 also Spaces for Scaleups \u2013 m\u00f6chten wir als st\u00e4dtische Wirtschaftsf\u00f6rderung daher durch eine effektive Vernetzung von Startups und Scaleups mit privaten Fl\u00e4chenanbietern einen m\u00f6glichst nahtlosen \u00dcbergang in passende und erschwingliche Anschlussfl\u00e4chen erm\u00f6glichen. Durch verk\u00fcrzte Suchprozesse und direkte Vermittlung sparen Startups wertvolle Zeit und Kosten, gleichzeitig wird ein h\u00e4ufig dringend erforderlicher Umzug in gr\u00f6\u00dfere Fl\u00e4chen erleichtert.<\/p>\n\n\n\n

„Im Bereich der zunehmenden Fl\u00e4chenbedarfe ab 200 bis 300 Quadratmeter besteht eine starke Nachfrage“<\/h2>\n\n\n\n

Daf\u00fcr arbeiten wir mit geeigneten und zuverl\u00e4ssigen Partnern der M\u00fcnchner Immobilienwirtschaft zusammen, die das M\u00fcnchner Startup-\u00d6kosystem mit attraktiven Fl\u00e4chenangeboten, zeitlich befristeten Preisnachl\u00e4ssen sowie weiteren Services f\u00fcr innovative Startups beziehungsweise Jungunternehmen unterst\u00fctzen und somit einen Beitrag zu einem nachhaltig erfolgreichen Gr\u00fcnder- und Wirtschaftsstandort leisten.<\/p>\n\n\n\n

Munich Startup: <\/em>Warum richtet sich das Programm explizit an stark wachsende Startups, sogenannte Scaleups? F\u00e4llt es Unternehmen in dieser Wachstumsphase besonders schwer, in M\u00fcnchen passende Fl\u00e4chen zu finden?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Alexander Schmidbauer<\/em>: Ja, die Fl\u00e4chensuche gestaltet sich tats\u00e4chlich gerade in dieser oftmals entscheidenden Wachstumsphase der Startups nicht einfach. Im Bereich der zunehmenden Fl\u00e4chenbedarfe ab 200 bis 300 Quadratmeter besteht eine starke Nachfrage, die am Markt bisher aber nur unzureichend befriedigt werden kann \u2013 das melden uns die Startup-Szene, die Gr\u00fcnderzentren wie MTZ<\/a> und Werk1<\/a> sowie die M\u00fcnchner Immobilienwirtschaft immer wieder \u00fcbereinstimmend zur\u00fcck. Die wenigen vorhandenen Angebote auf dem Markt sind f\u00fcr Startups beziehungsweise Scaleups oftmals nicht attraktiv \u2013 hohe Preise, der Suchaufwand sowie hohe Vermittlungskosten f\u00fcr beispielsweise Makler wirken abschreckend. Zudem geht es gerade f\u00fcr diese Zielgruppe in einem viel st\u00e4rkeren Ausma\u00df als f\u00fcr \u201eklassische\u201c B\u00fcromieter um das passende Umfeld wie Lage, Anbindung, Flair, Caf\u00e9s, flexible Konditionen und den Community-Aspekt wie Begegnungsfl\u00e4chen, andere Startups oder Vernetzung.<\/p>\n\n\n\n

Programm offen f\u00fcr alle wachsenden Startups und Scaleups<\/h2>\n\n\n\n

Munich Startup:<\/em><\/strong> M\u00fcssen Scaleups bestimmte Voraussetzungen erf\u00fcllen, um an dem Programm teilnehmen zu k\u00f6nnen?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Alexander Schmidbauer<\/em>: Nein, das Angebot ist offen f\u00fcr alle wachsenden Startups beziehungsweise Scaleups. Letztlich ist es aber nat\u00fcrlich von Vorteil, bereits einen gewissen Proof of Market und eine einigerma\u00dfen stabile Finanzierung mitzubringen, denn die Entscheidung zugunsten eines Mieters liegt ausschlie\u00dflich bei den Anbietern der Fl\u00e4chen als Vermieter.<\/p>\n\n\n\n

Wir als Referat f\u00fcr Arbeit und Wirtschaft treten in diesem Projekt lediglich als Vernetzungspartnerin auf und m\u00f6chten aktiv dazu beitragen, die Fl\u00e4chenanbieter und attraktive Scaleups zusammenzubringen \u2013 in beiderseitigem Interesse. Denn die Immobilienentwickler und Vermieter sind zunehmend an attraktiven und vielseitigen B\u00fcrostandorten interessiert, zu denen auch eine interessante Mischung aus Corporates und Startups und Scaleups geh\u00f6rt \u2013 davon profitieren alle Seiten.<\/p>\n\n\n\n

Munich Startup:<\/em><\/strong> Wie genau l\u00e4uft der Prozess der Vermittlung ab? Und wo finden Scaleups aktuelle Angebote?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Alexander Schmidbauer<\/em>: Eine aktuelle \u00dcbersicht \u00fcber die verf\u00fcgbaren Angebote finden interessierte Startups und Scaleups jederzeit auf dem Munich Startup Pinboard<\/a>. Dar\u00fcber kann der direkte Kontakt mit dem Fl\u00e4chenanbieter hergestellt werden. Zudem sind alle Gr\u00fcnderzentren in M\u00fcnchen \u00fcber unsere Angebote informiert und k\u00f6nnen diese direkt an ihre interessierten Mieter weitergeben.<\/p>\n\n\n\n

Sollte bei den Angeboten nichts Passendes dabei sein, k\u00f6nnen sich die Scaleups im n\u00e4chsten Schritt gerne an unsere Firmenbetreuung im Referat f\u00fcr Arbeit und Wirtschaft<\/a> wenden, die bei der Fl\u00e4chensuche aktiv unterst\u00fctzt. Kontakt kann \u00fcber firmenbetreuung@muenchen.de<\/a> aufgenommen werden.<\/p>\n\n\n\n

Netzwerk wird stetig erweitert<\/h2>\n\n\n\n

Munich Startup: <\/em>Gibt es bereits Erfolgsbeispiele zu vermelden?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Alexander Schmidbauer<\/em>: Das Programm befindet sich aktuell im Aufbau. Aufgrund der langen Vorlauf- und Bauzeiten von Immobilienprojekten gibt es noch ein relativ begrenztes Volumen von tats\u00e4chlich verf\u00fcgbaren Angeboten \u2013 solche Fl\u00e4chen entstehen nicht im Handumdrehen. Das Programm ist bewusst auf die Zukunft gerichtet und will einen heute bekannten Mangel m\u00f6glichst rasch beheben.<\/p>\n\n\n\n

Ein Gro\u00dfteil der Spaces for Scaleups-Fl\u00e4chen wird erst in den kommenden Monaten und Jahren fertiggestellt und dann erst zug\u00e4nglich sein. Daher gibt es noch keine gro\u00dfe Anzahl an erfolgreichen Vermittlungen. Es gibt aber ein gro\u00dfes Interesse von Seiten der Startups. Auch die Immobilienanbieter reagieren sehr positiv auf unsere Initiative, was uns nat\u00fcrlich freut. Wir werden also weiter daran arbeiten, das Netzwerk auszubauen und weiterhin bei den Immobilienanbietern daf\u00fcr werben, geeignete und attraktive Fl\u00e4chen f\u00fcr unser Programm zur Verf\u00fcgung zu stellen.<\/p>\n\n\n\n

Munich Startup: <\/em>Viele Unternehmen behalten auch nach Corona ein hybrides Arbeitsmodell bei. Ist die Nachfrage nach B\u00fcror\u00e4umen trotzdem ungemindert gro\u00df oder erf\u00e4hrt der M\u00fcnchner Immobilienmarkt in diesem Bereich etwas Entspannung?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Der Boom auf dem M\u00fcnchner Gewerbeimmobilienmarkt wurde im ersten Corona-Jahr 2020 mit einem deutlichen Einbruch der Vermietungen um ein Viertel zwar zun\u00e4chst beendet, dieser R\u00fcckgang war aber nicht \u2013 wie vielfach bef\u00fcrchtet \u2013 dauerhaft. Die Nachfrage nach B\u00fcrofl\u00e4chen steigt seit dem dritten Quartal 2021 wieder deutlich an. Somit ist es bislang lediglich bei einer \u201eCorona-Delle\u201c geblieben: Im ersten Quartal 2022 stieg der Fl\u00e4chenumsatz um beachtliche 83 Prozent, der aussagekr\u00e4ftigere 10-Jahresschnitt wurde sogar um 4 Prozent getoppt. Auch im zweiten Quartal 2022 h\u00e4lt dieser stabile Trend auf hohem Niveau an, die Leerstandsquote bewegt sich auf einem niedrigen Level von 4,3 Prozent.<\/p>\n\n\n\n

Gro\u00dfz\u00fcgige Arbeitswelten f\u00fcr gesuchte Fachkr\u00e4fte<\/h2>\n\n\n\n

Auch wenn hybride Arbeitsmodelle durch die Pandemie wohl endg\u00fcltig zum \u201eNew Normal\u201c geworden sind, bedeutet das offenbar nicht, dass der Fl\u00e4chenbedarf abnimmt: Arbeitspl\u00e4tze werden im B\u00fcro auch weiterhin ben\u00f6tigt, gerade f\u00fcr die Zusammenarbeit von Teams und f\u00fcr kreative Prozesse. Zudem stehen Unternehmen im Wettbewerb um gut ausgebildete Fachkr\u00e4fte und m\u00f6chten diesen modern ausgestattete und gro\u00dfz\u00fcgige Arbeitswelten anbieten. Auch werden Begegnungsfl\u00e4chen und Zusatzangebote, wie eine attraktive Gastronomie, immer wichtiger, was einen h\u00f6heren Fl\u00e4chenbedarf ausl\u00f6sen kann.<\/p>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Das M\u00fcnchner Startup-\u00d6kosystem bietet jungen Unternehmen viele Vorteile wie die N\u00e4he zu Universit\u00e4ten und Corporates, hat aber auch einen gewichtigen Nachteil: einen angespannten Immobilienmarkt. Vor diesem Hintergrund hat die Stadt M\u00fcnchen unter der Federf\u00fchrung des Referats f\u00fcr Arbeit und Wirtschaft (RAW) das Programm ‚Spaces for Scaleups‘ ins Leben gerufen. Was genau mit dem Programm erreicht werden soll und wie junge Unternehmen davon profitieren k\u00f6nnen, erfahren wir von Alexander Schmidbauer, Gr\u00fcndungs- und Startup-Berater im Referat f\u00fcr Arbeit und Wirtschaft und Projektleiter f\u00fcr Spaces for Scaleups.<\/p>","protected":false},"author":24,"featured_media":84509,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[5132,1083,1732],"tags":[15,4648,5030],"class_list":["post-84490","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-interviews","category-startup-stories","category-szene","tag-raeume","tag-scaleups","tag-spacesforscaleups"],"acf":[],"yoast_head":"\nSpaces for Scaleups: Hilfe bei der B\u00fcrosuche - Munich Startup<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Das Programm 'Spaces for Scaleups' will wachsende jungen Unternehmen bei der Suche nach B\u00fcrofl\u00e4chen in M\u00fcnchen unterst\u00fctzen.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/cms.stage.munich-startup.gmbh\/en\/84490\/spaces-for-scaleups-interview-alexander-schmidbauer\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"en_US\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Spaces for Scaleups: Hilfe bei der B\u00fcrosuche - 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