{"id":60068,"date":"2020-05-05T09:00:29","date_gmt":"2020-05-05T07:00:29","guid":{"rendered":"https:\/\/cms.stage.munich-startup.gmbh\/?p=60068"},"modified":"2020-05-06T11:29:25","modified_gmt":"2020-05-06T09:29:25","slug":"heimkapital-seed-runde","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cms.stage.munich-startup.gmbh\/en\/60068\/heimkapital-seed-runde\/","title":{"rendered":"Heimkapital schlie\u00dft Seed-Runde ab"},"content":{"rendered":"
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Heimkapital hat seine Seed-Runde erfolgreich abgeschlossen und einen sechsstelligen Betrag eingesammelt. Die Finanzierungsrunde wurde von einem Netzwerk mit Business Angels aus der Immobilien- und Finanzbranche getragen. Das erste Produkt von Heimkapital ist der Immobilien-Teilverkauf f\u00fcr die Generation 60+.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Die Immobilien-Plattform Heimkapital<\/a> will ihren Kunden einen Teilverkauf ihrer Immobilie gegen eine Sofortauszahlung erm\u00f6glichen. Durch den Teilverkauf (bis zu 50 Prozent) bleiben die Ver\u00e4u\u00dferer Haupteigent\u00fcmer und k\u00f6nnen bereits vorhandenes Immobilienverm\u00f6gen nutzen, um ihren konkreten Finanzierungsbedarf zu decken. Mit diesem Ansatz will das Startup ein gesellschaftliches Finanzierungsproblem l\u00f6sen:<\/p>\n\n\n\n

„Viele Immobilienbesitzer stehen nach dem Renteneintritt vor der Frage, wie sie ihren Lebensabend finanziell sicher gestalten. Mit Heimkapital m\u00f6chten wir Immobilieneigent\u00fcmern die Flexibilit\u00e4t erm\u00f6glichen, finanziell unabh\u00e4ngig zu werden, sich nicht zu verschulden und weiter in der eigenen Immobilie wohnen zu bleiben\u201c,<\/p><\/blockquote>\n\n\n\n

erkl\u00e4rt Julia Schabert<\/strong>, Gr\u00fcnderin und Gesch\u00e4ftsf\u00fchrerin von Heimkapital.<\/p>\n\n\n\n

„Betongold“ verfl\u00fcssigen<\/h2>\n\n\n\n

Laut Heimkapital erh\u00e4lt die Altersgruppe 60+ trotz meist vollst\u00e4ndig abbezahlten Immobilienbesitzes nur sehr selten gr\u00f6\u00dfere Finanzierungen von klassischen Finanzinstituten. F\u00fcr viele stellt dann beispielsweise eine gr\u00f6\u00dfere Reparatur am eigenen Haus bereits ein Problem dar. Der Teilverkauf ist nach Ansicht des M\u00fcnchner Startups daf\u00fcr die ideale L\u00f6sung: Die Immobilieneigent\u00fcmer verfl\u00fcssigen einen Teil ihres \u201eBetongoldes\u201c und bleiben weiterhin flexibel bez\u00fcglich der weiteren Nutzung — ein R\u00fcckkauf, Vollverkauf oder auch ein Vererben sind m\u00f6glich.<\/p>\n\n\n\n

In der Praxis l\u00e4uft der Teilverkauf beispielsweise folgenderma\u00dfen ab: Ein Interessenten-Paar braucht 100.000 Euro f\u00fcr den langgehegten Wunsch, eine Ferienwohnung im S\u00fcden zu kaufen. Das Haus des Ehepaars hat laut einem unabh\u00e4ngigen, zertifizierten Gutachter einen Wert von 500.000 Euro. Heimkapital kauft nun genau die ben\u00f6tigten 20 Prozent an und \u00fcbernimmt die komplette Abwicklung. Einige Tage nach dem Notartermin erh\u00e4lt das Ehepaar 100.000 Euro ausgezahlt, und Heimkapital ist nun stiller Teilhaber der Immobilie. Beim Ehepaar bleibt das lebenslange Nie\u00dfbrauchsrecht mit allen Rechten und Pflichten, und es f\u00e4llt ein kleiner monatlicher Nutzungsbeitrag f\u00fcr den verkauften Teil des Hauses an — unter bestimmten Voraussetzungen kann diese Geb\u00fchr auch auf Null gestellt werden.<\/p>\n\n\n\n

Ma\u00dfgeschneidertes Paket f\u00fcr jede Lebensplanung<\/h2>\n\n\n\n

\u201eUnser Alleinstellungsmerkmal ist die Flexibilit\u00e4t beim Immobilien-Teilverkauf: Der Kunde erh\u00e4lt ein ma\u00dfgeschneidertes Paket, das seinen individuellen Bed\u00fcrfnissen und seiner Lebensplanung jederzeit gerecht wird. Heimkapital versteht sich als langfristig orientierter Partner, der auch nach dem Teilverkauf mit Rat und Tat zur Seite steht\u201c,<\/p><\/blockquote>\n\n\n\n

sagt Gr\u00fcnder und Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer Dimitrij Miller<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Geld verdient das Startup neben dem Nutzungsbeitrag mit einem Serviceentgelt beim Abschluss des Teilverkaufs. Dieses Entgelt wird f\u00fcr den Service w\u00e4hrend der gesamten Immobilienpartnerschaft aufgewendet. Die Heimkapital-Mitarbeiter k\u00fcmmern sich um den Ankauf, alle Belange w\u00e4hrend der Immobilienpartnerschaft und um den bestm\u00f6glichen Verkauf zum Ende der Partnerschaft.<\/p>\n\n\n\n

Erweiterung des eigenen Produkt-Portfolios<\/h2>\n\n\n\n

Das frisch eingesammelte Kapital im h\u00f6heren sechsstelligen Bereich soll f\u00fcr den Aufbau und die Etablierung des Immobilien-Teilverkaufs aufgewendet werden. Die Immobilien kauft Heimkapital dabei selbst an, die Finanzierung wird mit Bankpartnern in einer Kombination aus Eigen- und Fremdkapital bewerkstelligt. F\u00fcr die Zukunft sind noch weitere Produkte im Bereich Immobilienfinanzierung geplant.<\/p>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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